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幸福桥TOD幸福拾光
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楼盘解读
总价180万起，买主城区国企开发商，双地铁，TOD大盘！
李伟
李伟
04.11
幸福桥TOD幸福拾光惠后总价175万/套起
2024年09月06日讯： 幸福桥TOD幸福拾光最高可享8.67万的优惠，安居客网友可线上咨询顾问锁定房源，以顾问信息为准。目前B地块二期清水现房少量建面约125-180㎡在售，惠后单价15999元/㎡起；A地块三期准现房火热在售，产品面积108-180㎡，总价175万起即可买进主城金牛，三期预计2025年10月交付。
09.06
社区配套B地块架空层儿童区
邱蝶
邱蝶 08.30
主力户型 (14)
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主推
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楼盘评测
92
分
楼盘评分
社区品质
93分
楼盘户型
92分
交通出行
94分
小区：2.0容积率40%绿化幸福桥TOD一体化设计范围约700亩，包涵住宅、商业、教育、公园、医疗场景、写字楼、酒店等城市综合配套。为什么占地这么大？涵盖的建筑类型这么丰富？这里就要说一说TOD的概念了，TOD是以公共交通为导向的发展模式，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，以后人们工作、教育、医疗、休闲、购物都能在TOD范围内实现。本TOD就是以幸福桥地铁站这个公共交通为中心进行打造。幸福桥TOD整体规划图项目分多期开发，目前主推的是一期，一期占地约40亩，共规划了378户14-17层小高层，整个小区容积率2.0，绿化率约40%，所以小区建筑密度低，绿化面积大，小区环境比较好。地块围而不合，方正通透，呈北高南低布局，共规划了7栋住宅和0.2万方的商业街区，商业与住宅分开，不会出现重油烟的餐饮，而从保障小区业主不被商业所干扰。幸福桥TOD一期鸟瞰图值得一提的是，小区北大门设计得非常高大上，整个门宽25.7米，高6.4米，宏伟大气。幸福桥TOD一期北大门作为改善型住宅小区，物业非常重要。幸福桥TOD小区物业为轨道交通和万科共同成立的成都轨道万科物业有限公司，物业费为3.8元/㎡/月。万科物业是公认得服务非常好，能让业主居住舒心度大大提高。而且，小区为人车分流设计，共628个车位，车位比达到1：1.6，车位也是非常充足的。
配套：商业、医疗、教育等配套丰富幸福桥TOD本身规划有大型商业综合体、美食街、酒店、写字楼等。除此之外，龙湖锦宸天街距离项目自驾约4.8公里，福地广场距离项目自驾约4.5公里。项目旁配套教育资源方面，项目与人民北路小学（天北校区）一墙之隔，周边还有金牛区机关三幼、成都市第十六幼儿园（蜀道园区）、实验小学（北新校区）等，教育资源丰富。项目旁边学校医疗资源方面，项目周边有成都市新都区第三人民医院（距离项目直线距离约3.4公里）、西部战区总医院（与项目直线距离约4.2公里）、金牛区中医院（与项目直线距离约3公里）。项目区位图
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2024.09.06
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